Składają się z dwóch części wewnętrznej umieszczonej pod sufitem bądź na podłodze w pomieszczeniu obsługiwanym oraz zewnętrznej usytuowanej poza pomieszczeniem najczęściej na zewnątrz budynku. Obie części są połączone instalacja chłodniczą i elektryczną. Dostępne klimatyzatory konwencjonalne "ON OFF" i inverterowe.
Część wewnętrzna umieszczona na podłodze lub pod sufitem stanowi przede wszystkim wymiennik, który chłodzi pomieszczenie ( "zabiera ciepło"). Wyposażona jest w wentylator niewielkiej mocy , który wymusza przepływ powietrza wewnętrznego przez urządzenie. Cyrkulując powietrze przechodzi przez filtr oczyszczający ( bądź zespół filtrów ) i przez wymiennik chłodzący. Żaluzje pozwalają na skierowanie powietrza wypływającego z urządzenia w odpowiednim kierunku.
Część wewnętrzna przystosowana jest do pobierania powietrza zewnętrznego dla potrzeb wentylacyjnych. Ilość powietrza zewnętrznego nie przekracza 15 % objętości powietrza obiegowego.
Część zewnętrzną stanowi sprężarka i wymiennik umieszczone w środowisku odbierającym ciepło, najczęściej bezpośrednio na zewnątrz budynku (na ścianie, dachu itp.)
Osuszanie powietrza odbywa się poprzez skraplanie się pary wodnej z pomieszczenia na powierzchni wymiennika urządzenia wewnętrznego. Wobec znacznej ilości kondensatu konieczne jest usuwanie go wprost do kanalizacji.
Ogrzewanie powietrza za pomocą klimatyzatorów przysufitowo-podłogowych odbywa się z wykorzystaniem pomp ciepła , pobierających ciepło z powietrza zewnętrznego, albo z zastosowaniem grzałek elektrycznych.